Maison à vendre à La Baule-Escoublac

Amifis vous propose cette charmante maison située à La Baule-Escoublac, à seulement quelques minutes du centre de Pornichet et de l'océan, un cadre de vie idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre. Entièrement rénovée, découvrez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et une buanderie à l'arrière. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un garage complète la maison, idéal pour y stocker des vélos ou bien des équipements extérieurs. À l'arrière de la maison, profitez de sa terrasse bien exposée à l’abris des regards et un cabanon indépendant, pouvant servir de troisième chambre, idéal pour recevoir. À l'avant, retrouvez une autre terrasse à l'ombre des arbres. Idéalement située, retrouvez toutes les commodités à proximité: transports (bus, gare SNCF), commerces, santé, restaurants et écoles. Surface habitable: 50,06 m²Chauffage: individuel radiateur électrique Prix de vente: 336 000 €. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 320 000 € hors honoraires. Taxe foncière: 704 €. Référence de l’annonce: VM04262 Date de réalisation du DPE: 29/05/2026. Consommation: Classe E (326 KWh/m²/an). Énergie finale: Classe E (171 KWh/m²/an). GES: Classe C (13 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520€ et 2110€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce publiée par SAS AMIFIS immatriculée au RCS Le Mans sous le numéro unique d'identificationCarte Professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI du Mans.