Maison à vendre à Pont-Audemer

Balsane vous propose à la vente une maison de plain - pied de 80 m² habitables sur Pont-Audemer au calme et non loin des commerces. Située à 5 minutes en voiture soit 20 minutes à pied du centre ville. Livrée fin 2025 avec les finitions intérieur fraichement terminées, cette maison est l'effet miroir de sa voisine, elle dispose d'un terrain de 527 m² exposée plain sud. On découvre dès son hall d'entrée un bel espace de vie très lumineux notamment grâce à sa baie de 3m exposée sud, une cuisine américaine aménagée et équipée neuve installée cet été dans la continuité un cellier - buanderie. L'espace nuit dévoile deux chambres avec placards aménagés, une salle de douches également installée cet été ainsi qu'un wc indépendant. Faible consommation énergétique avec son DPE en A-A dont le mode de chauffage est au sol par le biais d'une PAC. Toutes les huisseries sont en aluminium ainsi que les volets roulants. Tout à l'égout. Garantie décennale et dommage ouvrage ok. Les finitions extérieures sont en cours et seront terminées pour la vente. (La pose de clôture, la pose d'un petit portillon, une bâche sur la pente arrière sera posé ainsi qu'une terrasse en graviers). A découvrir étant rare à la vente, secteur recherché. Pour en savoir plus, ou vous faire accompagner dans votre recherche, Liliane DELAMARE de l'agence BALSANE se tient à votre disposition au07.87. 88.44. 17 ou par mail sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agent indépendant EI (sans détention de fond), immatriculé au RSAC de Bernay le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 410.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Balsane: Liliane DELAMARE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP BPCE.