Appartement à vendre à Ville-la-Grand

Nouveaute, en co-exclusivite! A la limite de Ville-la-Grand et d'Annemasse, au coeur d'une secteur résidentiel entouré de maisons individuelles, découvrez ce lumineux T3 traversant de 64 m² situé au 2eme étage, d'une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur, conforme aux normes PMR. Le séjour s'ouvre sur un large balcon de 14 m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte pour un confort de vie au quotidien. La partie nuit dessert deux chambres de belles dimensions, une salle de bains et un WC indpéndant, ce qui rend le logement parfaitement adapté à la vie de couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'appartement bénéfice d'un chauffage collectif au gaz, assurant une gestion optimisée des consommations énergétiques. Les prestations de la copropriété et la qualité de l'environnement immédiat viennent compléter ce bien en offrant un cadre de vie agréable, aux portes de la Suisse et du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorsiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 63.79 m².