Immeuble à vendre à Chandon

Le cabinet Giraud vous propose ce bien rare, situé à Charlieu une commune dynamique et recherchée, au sein d’une rue commerçante, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif avec revenus immédiats. L’ensemble immobilier se compose de trois lots actuellement loués: Au rez-de-chaussée: un local commercial actuellement loué 475 € / mois. Au 1er étage: un appartement T3 en duplex d’une surface habitable de 83,64 m², actuellement loué 555,95 € / mois. Au dernier étage: un appartement T2 de 59,95 m², rénové en 2021, actuellement loué 420 € / mois. Chaque logement dispose de ses propres compteurs, un véritable atout pour une gestion locative indépendante. L’immeuble bénéficie également d’une cour couverte. Avec des locations en cours sur l’ensemble des lots, l'immeuble génère actuellement 1 450,95 € de loyers mensuels, soit 17 411,40 € de revenus locatifs annuels. Son prix 215 000€ FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.