Maison à vendre à Passais Villages

Dans le centre d’un village avec commerces, propriété spacieuse de 8 chambres comprenant une maison principale de 6 chambres, un gîte indépendant de 2 chambres, un local commercial actuellement utilisé comme café, un double garage et un terrain d’environ 2 000 m². La maison principale est composée de: Au rez-de-chaussée: cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et WC. Au 1er étage: 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative, une salle de bains et 2 WC. Au 2ème étage: 2 chambres et un grenier. Le gîte est composé de: Au rez-de-chaussée: séjour et cuisine. Au 1er étage: 2 chambres, une salle d’eau et un WC. Le local commercial est composé de: Une salle et une cuisine. À l’arrière, la propriété dispose également d’une grande réserve, d’un double garage, d’un atelier et d’un bureau accessible depuis l’extérieur, ainsi que de plusieurs greniers aménageables. À l’extérieur: Une cour sur le côté de la maison ainsi qu’à l’arrière, et un grand jardin. Le tout sur un terrain d’environ 2 000 m². La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, est principalement équipée de fenêtres en simple vitrage et dispose d’un chauffage central au fioul. Passais Villages (quelques commerces de proximité) est situé à environ 11 km de Domfront (petite ville médiévale avec tous commerces), 30 minutes de Flers (sous-préfecture du département), 1h du Mont-Saint-Michel, 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), 1h30 de l’aéroport de Rennes et des ferrys de Saint-Malo, et 4h de Paris-centre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9730 € et 13240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.