Maison à vendre à Lisieux

BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique Manoir historique, situé en plein Pays-d'Auge, au cœur de la vallée de l'Orbiquet, entre Orbec et Lisieux avec fort potentiel et belle authenticité normande. La maison principale est composée de 7 pièces dont 5 chambres comme suit: - au rez-de-chaussée une grande salle à manger avec cheminée, adossée au petit salon, la cuisine contigüe à un vaste cellier - qui pourrait être transformé en pièce à vivre. WC séparé. - au premier étage, deux escaliers qui desservent à droite: deux chambres et une salle de douche-WC; à gauche: un appartement avec une grande pièce à vivre, deux chambres, et une salle de bains-WC. - le deuxième étage, sous combles charpentés, dispose d'une petite chambre, et de multiples espaces à créer. Dans le jardin d'environ 2400 m², se trouve une dépendance dans son état historique, en pierre et silex, et comprenant une ancienne écurie & couverts agricoles. Il est précisé que la superficie du terrain pourra être négociable, étant issue d'une division cadastrale d'une plus grande parcelle. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7330 € et 9970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.