Maison à vendre à Rombas

Découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéalement située à Rombas, proche des commerces, écoles et axes rapides. Un bien fonctionnel, prêt à être modernisé selon vos projets, avec une possibilité rare: la création de deux appartements. Composition du bien • Entrée fonctionnellle• Cuisine séparée donnant sur le salon / salle à manger• 1 salle d’eau• 1 WC au rez-de-chaussée + 1 WC à l’étage • À l’étage: • 3 chambres• Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace télétravail • Grenier offrant une surface complémentaire pour stockage. • Terrasse couverte• Chaufferie Équipements & Atouts • Menuiseries PVC double vitrage• Chauffage gaz de ville• Structure permettant la création de deux logements distincts (idéal investisseur) Un bien à fort potentiel Cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif grâce à son volume et sa configuration adaptable. DPE E 280 kWh/m2. anÉmissions GES 53kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 2470€ et 3400€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix: 145000€Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéroau 07 83 61 13 00 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.