Immeuble à vendre à Mulhouse

L'agence Valoir Immobilier vous propose cet immeuble de rapport de 249 m², idéalement situé à Mulhouse, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des commodités.L'immeuble se compose de trois appartements de type F3, offrant un fort potentiel locatif après valorisation.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée:Appartement F3 comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine équipée. Le chauffage est assuré par un poêle en faïence complété par une chaudière gaz individuelle.1er étage: Appartement F3 actuellement loué, qui sera libre de toute occupation lors de la signature de l'acte de vente.Ce logement a bénéficié de travaux de rénovation récents et est prêt à être remis en location rapidement.2ème étage:Appartement F3 comprenant une entrée, un vaste séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Annexes et extérieursAu sous-sol, plusieurs caves complètent l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, d’un espace de stockage offrant un potentiel d’aménagement intérieur permettant la création d’un appartement, ainsi que d’un bureau indépendant. Ces espaces complémentaires constituent de véritables atouts et apportent une valeur ajoutée à l’ensemble immobilier.Potentiel et travauxDes travaux de rénovation sont à prévoir sur le rez-de-chaussée et le 2ème étage, offrant une belle opportunité de création de valeur. Le local de stockage présente également un potentiel d'aménagement en studio, permettant d'augmenter davantage la rentabilité locative de l'immeuble.Les atouts investisseursImmeuble de rapport de 249 m²Trois appartements F3Emplacement recherché à proximité des transports et commoditésJardin privatif closBureau et local de stockagePossibilité de création d'un studio supplémentaireFort potentiel d'optimisation et de valorisation patrimonialeIdéal pour un projet de déficit foncier ou de rénovation à forte rentabilité Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un important potentiel de développement et de rendement locatif.Prix: 320 000 € — Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques: Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite! M.Cédric MANIGOLD au 06 82 77 86 90 Agent commercial (EI) RSAC MulhouseMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3150 € et 4350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.