Maison à vendre à Montreuil-l'Argillé

BELLE MAISON IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable maison d'habitation, située à seulement cinq minutes de Montreuil l'Argillé, 25 min de Bernay et de sa gare SNCF et 1h15 de nos côtes Normandes. La propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de près d’un hectare, la propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un séjour de 50 m² avec cheminée qui saura vous séduire par son magnifique toit cathédrale qui lui confère luminosité et caractère, une chambre, un bureau, une chaufferie, une salle de douche avec w/c. Au premier étage vous trouverez un palier, un couloir, une salle de douche, un w/c indépendant et quatre chambres avec chaucune une mezzanine. Le chauffage central peut être alimenté par une cuisinière à bois ou par une pompe à chaleur récente, offrant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine couverte de 10 x 5 mètres, équipée d’un système de filtration par électrolyse et d’une pompe remplacée en 2025. Deux terrasses totalisant environ 125 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la nature environnante. L'une d'elle est couverte par une pergola naturelle formée par une vigne, offrant un agréable espace ombragé. Le terrain accueille également un joli verger composé de cerisiers, pommiers, poiriers, mirabelliers et noisetiers, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Une propriété rare par son environnement, ses équipements et son potentiel, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.