Maison à vendre à Sainte-Marie-aux-Chênes

SAINTE-MARIE-AUX-CHÊNES MAISON 89 m² 2 CHAMBRES GARAGE TERRAIN 343 m² Découvrez cette maison de 89 m² habitables, située à Sainte-Marie-aux-Chênes, dans une rue calme, à proximité des commerces, commodités et principaux axes autoroutiers.  Édifiée sur une parcelle d’environ 343 m², elle propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.  Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine d’environ 15 m² ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 28 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.  À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 11 m² et 14,5 m².  La maison dispose également d’un grand garage d’environ 28 m² avec porte motorisée et d’une cave d’environ 16 m², apportant de belles possibilités de rangement.  À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 343 m², avec un espace agréable autour de la maison.  Parmi ses autres atouts: chauffage au gaz, fibre optique, beaux volumes, belle luminosité et dépendances appréciables.  Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel, à découvrir sur le secteur de Sainte-Marie-aux-Chênes.  Prix: 207 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.  Visites sur validation préalable du financement.   DPE F 322 kWh/m2. anÉmissions GES F 71kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 2500€ et 3450€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéroau 07 83 61 13 00 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2500 € et 3450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 89 m².