Appartement à vendre à Le Bouscat

Situé au coeur du Bouscat, le cabinet 115 Immobilier vous propose à la vente ce charmant T2 de 40m² au calme absolu. Dans une résidence sécurisée et arborée particulièrement recherchée pour son calme et sa proximité immédiate des commerces et transports (tram D), découvrez ce beau T2 lumineux de plain-pied de 40m² bénéficiant d'un environnement agréable et verdoyant. L'appartement se compose: - d'une entrée avec rangements, - d'un séjour de 19m² avec parquet, - d'une cuisine indépendante aménagée, - d'une chambre confortable au calme - d'une salle d'eau rénovée, - ainsi que de wc séparés. L'ensemble est propre et immédiatement habitable, avec: - double vitrage, - chauffage gaz, - résidence entretenue, - accès sécurisé par portail et hall d'entrée rénovés, Vous apprécierez particulièrement: - le calme de l'appartement situé en retrait de la résidence, - les vues dégagées sur les espaces verts, - le stationnement libre au sein de la copropriété sécurisée, - proximité immédiate du centre du Bouscat, du Tram D Appartement idéal pour: - premier achat, - investissement locatif, - un pied-à-terre, Remise en vente avec nouveau positionnement, à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40.6 m².