Maison à vendre à Semécourt

A vendre maison familiale 4 chambres avec jardin et garage Semécourt Située dans un environnement calme et recherché de Semécourt, à proximité immédiate des accès autoroutiers A4 et A31, cette maison mitoyenne d’un côté développe environ 116 m² habitables sur une parcelle de 621 m². Bien entretenue au fil des années, elle offre une base saine et fonctionnelle. Quelques travaux de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée d’environ 16 m², d’un salon-séjour traversant et lumineux d’environ 35 m², d’une cuisine indépendante d’environ 8 m², d’une chambre de plain-pied d’environ 12,6 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda offre un espace supplémentaire particulièrement agréable pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille. Les annexes constituent un véritable atout avec: Un garage d’environ 30 m²Un atelier d’environ 7 m²Une chaufferie avec espace douche d’environ 14 m²Une cave d’environ 6 m² Les plus Terrain de 621 m²- 4 chambres dont une au rez-de-chaussée- Salon-séjour traversant et lumineux- Véranda donnant sur le jardin- Chauffage au gaz- Menuiseries PVC double vitrage- Maison saine et entretenue- Secteur recherché proche des axes autoroutiers Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Prix: 265000€Honoraires d agence à la charge vendeur. Une demande de vérification de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite. DPE D 209 kWh/m2. anÉmissions GES 46kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 2170€ et 2980€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéroau 07 83 61 13 00 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2170 € et 2980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.