Appartement à vendre à Metz

À VENDRE APPARTEMENT FAMILIAL AVEC ASCENSEUR, BALCON, 2 BOX ET GRANDE CAVE METZ Agence Valoir Immobilier Ennery Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu développe 91,47 m² Loi Carrez et offre des volumes particulièrement agréables à vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², composée d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct au balcon. L’appartement comprend également: 2 chambres de 13,72 m² et 12,96 m²1 bureau de 6,12 m²2 salles d’eau2 WCBalconNombreux rangements Côté annexes, vous profiterez d’un confort rare grâce à: 2 box fermés en sous-solGrande cave aménagée et entièrement isoléeAccès direct à l’ascenseur depuis les garages Informations complémentaires Surface Loi Carrez: 91,47 m²Surface annexe hors Carrez: 26,89 m²Chauffage collectifAscenseurRésidence entretenue Copropriété Appartement situé au sein d’une copropriété de 56 lots, dont 24 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Prix: 295 000 € HAIHonoraires à la charge du vendeur. Visites sur validation préalable du financement. DPE D 165 kWh/m2. anÉmissions GES D 36kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 1240€ et 1740€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéroau 07 83 61 13 00 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.