Appartement à vendre à Argancy

À VENDRE ARGANCY APPARTEMENT 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN 65 m² À Argancy, au sein de la résidence récente Les Domaines d’Argancy, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², construit en 2019 et situé en rez-de-jardin, au fond d’une impasse, dans un environnement calme et agréable. L’appartement propose une belle pièce de vie d’environ 33 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse sur plots d’environ 20 m², prolongée par un jardin entièrement clôturé d’environ 90 m², offrant un véritable espace extérieur privatif. L’espace nuit se compose d’une chambre principale et d’une seconde pièce actuellement aménagée en chambre, offrant également la possibilité d’être utilisée comme bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Une salle d’eau avec douche à l’italienne complète cet espace. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé et deux places de stationnement privatives complètent le bien. Construit en 2019, l’appartement bénéficie encore des garanties liées à une construction récente. Chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 713 € par an, soit 59 € par mois, et comprennent notamment l’eau froide. La copropriété récente se compose de 71 lots répartis sur 5 bâtiments, dont 24 lots d’habitation. L’appartement est situé dans un bâtiment à taille humaine composé de seulement 8 logements. Aucune procédure en cours. Un appartement récent, fonctionnel et agréable à vivre, avec de beaux espaces extérieurs, idéal pour profiter du confort d’un rez-de-jardin dans une résidence récente et à taille humaine. Visites sur validation préalable du financement. Prix de vente 229 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C 71 kWh/m2. anÉmissions GES C 13kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 550€ et 780€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéroau 07 83 61 13 00 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.