Appartement à louer à Nîmes

À louer – Appartement T2 à Nîmes, quartier Hoche – Route d'Uzès (résidence Carré Palascio) loyer soumis au dispositif PINEL Idéalement situé au 1er étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 non meublé de 41,80 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'un espace de rangement en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement extérieur. Bien ancien au sein d'une copropriété, il affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A et un GES classé A. Dispo Loyer mensuel charges comprises: 683 € CC dont charges mensuelles: 105 € Provision sur charges avec régularisation annuelle, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe des ordures ménagères. Dépôt de garantie: 578 € Honoraires locataire: 418 € TTC dont état des lieux: 125 € TTC comprenant: la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail Honoraires de 418 € TTC à la charge du locataire comprenant 125 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 578 €/mois. Provision sur charges 105 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 578 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 178.00 et 241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.