Maison à vendre à Bertrange

À vendre Maison F5 de 101 m² avec jardin, terrasse et garage Bertrange Présenté par Christophe BICKELAgence Valoir Immobilier Ennery Située dans un quartier calme et résidentiel de Bertrange, cette agréable maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et d’un accès rapide à l’autoroute A31. D’une surface habitable d’environ 101 m², cette maison conjugue de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations soignées, le tout sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une superbe pièce de vie ouverte de plus de 54 m², composée d’un séjour, d’un salon et d’une cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’un sous-sol d’environ 19,5 m², idéal pour le stockage, ainsi que d’un garage d’environ 38 m². À l’extérieur, le terrain clos de 328 m² dispose d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + de cette maison: Aucun travaux à prévoirIsolation thermique par l’extérieur réalisée en juin 2026 (sous garantie)Chauffage au gazFenêtres PVC double vitrageBelle pièce de vie ouverte de plus de 54 m²Trois chambresSous-sol d’environ 19,5 m²Garage d’environ 38 m²Terrain clos de 328 m² avec terrasseQuartier calme et résidentielProximité des commerces, des écoles et accès rapide à l’autoroute A31 Prix de vente: 309000€Honoraires d'agence à la charge du vendeur Visites sur validation préalable du financement. DPE D 156 kWh/m2. anÉmissions GES D 34kg CO₂/m2. anEstimation des frais annuels d'énergie: Entre 1481€ et 2003€/an. Année de référence pour le calcul des coûts: (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ____________________________________CONTACT___________________________________________ M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéroau 07 83 61 13 00 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1481 € et 2003 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 101 m².