Studio à vendre à Gradignan

GRADIGNAN - proche DOMAINE UNIVERSITAIRE Situé dans un environnement privilégié aux pieds du campus universitaire cette STUDETTE d'une surface de 14; 39m² récemment rénovée avec soin offre un confort immédiat à ses futurs occupants La pièce de vie principale ouverte sur balcon intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'emplacement constitue un atout majeur avec une proximité immédiate des facultés des écoles supérieures et des universités accessibles en seulement cinq minutes à pied La mobilité est facilitée par la présence n°21, 31 et 80, TRAM B direct Bordeaux centre) sont des atouts supplémentaires un permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux ainsi que la gare Saint Jean tandis que les besoins quotidiens sont comblés par la proximité de l'Intermarché et des commerces du secteur Une place de parking privative complète ce bien sur le marché DPE: Classe D Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 280 € et 430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 14.39 m².