Appartement à vendre à Capbreton

Au cœur du très recherché Triangle d'Or de Capbreton, découvrez cet appartement idéalement situé entre les plages, le port de plaisance et le centre-ville. Une adresse privilégiée permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte landaise, avec tous les commerces, restaurants, marchés et animations accessibles à pied. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement calme et d'une agréable vue dégagée depuis son balcon. Niché sous les toits, il développe une surface de 61,03 m² au sol (50,34 m² loi Carrez) et offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. L'agencement actuel comprend une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes optimisés, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité ou à un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte sud des Landes. L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour répondre aux besoins d'une petite famille, d'un couple en quête d'une résidence secondaire ou d'acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un emplacement premium. Les prestations annexes constituent un véritable atout: une place de stationnement privative en sous-sol, une cave pour le rangement ainsi qu'un local à vélos, indispensable pour profiter pleinement des nombreuses pistes cyclables reliant Capbreton, Hossegor et les plages océanes. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre en quelques minutes à pied les plages de sable fin, le port de plaisance, les commerces de proximité, les halles, les restaurants et les promenades emblématiques du front de mer. Un cadre de vie rare où tout se fait à pied ou à vélo. Une opportunité recherchée au cœur de Capbreton pour vivre à l'année, profiter de vacances en bord d'océan ou réaliser un investissement durable dans un secteur à forte attractivité. Un bien rare alliant emplacement, potentiel et qualité de vie, entre océan Atlantique, port de plaisance et art de vivre landais. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 82 lots, charges annuelles: 1300 €.