Maison à vendre à Pouzolles

Votre agence David Immobilier vous propose, sur la charmante commune de Pouzolles, cette maison vigneronne de près de 145m2 pleine de cachet offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage d’environ 60 m², accompagné d’une remise attenante de plus de 150 m², donnant accès à un agréable jardin d’environ 230 m². L’entrée principale communique directement avec le garage pour plus de praticité. Au 1er étage, une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte s’ouvre sur une terrasse de près de 25 m² équipée d’un barbecue, grâce à une baie vitrée à galandage offrant une belle luminosité. Deux chambres complètent ce niveau, dont une avec placard et WC — avec la possibilité d’en faire une suite parentale selon vos besoins. Le 2e étage dessert trois chambres, dont une d’environ 25 m², une salle de bain et un WC séparé. Côté prestations, la maison bénéficie d’une très bonne rénovation: Chaudière à pellets installée en 2018 Menuiseries double vitrage de 2018 Façade sud isolée en laine de bois Toiture refaite, renforcée par des poutres et isolée également en laine de bois Portes coulissantes optimisant l’espace Une maison de caractère, idéale pour une grande famille ou pour allier habitation et projet professionnel. A visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1821 €.