Bureau à vendre dans le quartier Bas Belleville

MARIGNY IMMOBILIER présente, MURS A VENDRE: local commercial de 27 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente situation directement sur le boulevard de la Villette, Paris 20e, dans un secteur particulièrement commerçant, vivant et passant.

Le local se compose d’un espace principal, d’une cuisine, des toilettes, ainsi que d’une petite réserve, pour une surface totale de 30 m².

Il bénéficie également d’une cave de 19 m², très bien aménagée, offrant un espace complémentaire appréciable pour le stockage ou les besoins liés à l’activité.

Le bien est situé au rez-de-chaussée d’un très bel immeuble haussmannien, apportant cachet et standing à l’ensemble.

Le local est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide pour un utilisateur ou une remise en location immédiate pour un investisseur.

À titre indicatif, le local était dernièrement loué 1 600 € par mois, constituant un élément particulièrement intéressant dans le cadre d’un investissement locatif.

Grâce à son emplacement sur un axe très fréquenté, sa visibilité et son environnement commercial dynamique, ce local représente une belle opportunité aussi bien pour une exploitation directe que pour un investissement.

Surface commerciale: 27 m²
Cave aménagée: 12 m²
Local libre de toute occupation
Dernier loyer pratiqué: 1 600 € / mois

** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.**

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 150 euros mensuel déclaré par le vendeur.

Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur: 320.000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 142 et GES A indice 3.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2.234 euros et 3.110 euros par an.
Prix moyen des énergies indexés à l'année 2022(abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ashkan ZARDOUZ agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC CRETEIL) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.