Maison à vendre à Montblanc

Votre agence David Immobilier vous propose sur la commune de Montblanc, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et à proximité immédiate du centre du village et des commodités, cette agréable villa de plain-pied développant environ 110 m² habitables sur une magnifique parcelle close et arborée d’environ 1000 m². Sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié offrant calme, intimité et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Idéalement située entre Béziers, Pézenas et Agde, la commune de Montblanc séduit par sa qualité de vie ainsi que sa proximité avec le littoral méditerranéen et les principaux axes routiers. La maison se compose d’un hall d’entrée desservant une lumineuse pièce de vie salon/séjour ouverte sur le jardin ainsi qu’une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine vient compléter l’espace de vie. Le coin nuit propose trois belles chambres, une salle de bains comprenant baignoire et douche ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré avec potager, arbres fruitiers et nombreux espaces de détente offrant un fort potentiel d’aménagement. Un garage avec mezzanine attenante complète l’ensemble. Prestations complémentaires: climatisation, portail automatique, arrosage automatique, menuiseries PVC ainsi que baies coulissantes en aluminium. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.