Appartement à vendre à Rennes

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ARSATI IMMOBILIER - AMANDA - APPARTEMENT T2 de 54m², situé à RENNES Quartier ARSENAL - REDON à deux pas du Métro MABILAIS, des commerces et des commodités Comme une petite maison en ville! Situé dans une copropriété de 2015, venez découvrir cet appartement de 54 m² habitables entretenu avec grand soin, offrant un cadre de vie rare grâce à sa terrasse et son jardin privatifs d'environ 30 m², exposés SUD-OUEST, avec en complément un point d'eau extérieur, pratique pour l'arrosage, l'entretien ou vos plantations. Configuration originale qui confère à l'appartement un véritable esprit 'petite maison' avec DEUX ACCES: - une entrée PRIVATIVE, indépendante depuis la rue ouvrant directement sur le jardin - une seconde par les parties communes de la résidence L'intérieur se compose de: - une entrée avec placards - une cuisine aménagée et équipée - un agréable salon/séjour lumineux - un dégagement permettant de séparer la partie nuit - une chambre confortable - une salle d'eau avec WC Le logement est CONFORME aux normes PMR, garantissant une accessibilité optimale. Une place de PARKING sécurisée en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate du métro Mabilais, des commerces et de toutes les commodités. Les + du bien: Grand T2 de 54 m² Terrasse et jardin privatifs d'environ 30 m² Exposition sud-ouest Point d'eau extérieur Double accès, dont une entrée indépendante Conforme aux normes PMR Place de parking sécurisée en sous-sol Métro Mabilais et commodités accessibles à pied Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, confort et vie active. Contactez nous dès maintenant au: 02_23_44_69_45! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte. Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ARSATI IMMO: Anne Helary Agent commercial (Entreprise individuelle).