Maison à vendre à Pontchâteau

Propriété d’exception avec installations équestres avec vue imprenable sur la Loire À seulement quelques minutes des commodités, au cœur d’un environnement paisible et préservé, cette superbe propriété équestre entièrement rénovée vous offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. La maison (230 m² habitables / 250 m² au sol) Orientée Sud / Sud-Ouest, cette demeure séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et contemporaine.Séjour lumineux: vaste salon baigné de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, sublimé par un poêle orientable au centre de la pièce.Cuisine moderne: ouverte, au design épuré, avec îlot central convivial et électroménager encastré haut de gamme. Espace nuit & bien-êtreSuite parentale au rez-de-chaussée: dressing sur mesure, salle d’eau raffinée équipée d’un hammam et de sanitaire japonais.Espace détente: jacuzzi offrant une vue apaisante sur le jardin.Étage: bureau, salle de jeux/antichambre, deux chambres spacieuses.La première dispose d’une salle d’eau et d’une terrasse privative de 12 m².La seconde, plus vaste, offre une salle de bain et une terrasse de 28 m² avec accès indépendant, idéale pour créer un studio ou un espace d’accueil autonome. Espaces pratiquesBuanderie de 15 m²Pièce techniqueLocal piscineSalle d’eau avec espace de change et sanitaire dédiés à la piscine Confort & équipementsPlancher chauffant alimenté par pompe à chaleurPiscine chauffée (traitement au brome, filtre à sable)Aspiration centraliséeEau autonome grâce à un forage de 80 m équipé d’une pompe neuve, traitement UV, détartrage et adoucisseurDeux terrasses extérieures: 100 m² et 50 m² Extérieurs & dépendances (6,5 hectares partiellement clôturés) Idéale pour les passionnés d’équitation ou pour vous entourer de vos animaux, la propriété dispose de:2 granges fermées (120 m² et 60 m²)5 box à chevaux1 chenilCarport couvert pour 5 véhicules, équipé de 2 prises pour voitures électriques Cette propriété d’exception avec installations équestres réunit tout: un cadre naturel exceptionnel avec vue sur la Loire, des prestations haut de gamme et des infrastructures complètes pour chevaux ou projets agricoles. Un bien rare à découvrir absolument! Prix FAI: 890 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1639. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC:Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ / Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.