Maison à vendre à Breitenbach

A 25 min de Sélestat, au coeur de la Vallée de Villé, venez découvrir cette grande maison de caractère datant de 1750 offrant un fort potentiel! Amateur de rénovation, que vous soyez investisseur, une grande famille, ou amoureux de la nature, ce bien saura vous séduire par sa situation au calme et sa superficie. La maison de 275 m² se compose actuellement en 2 logements: 1er logement de 194 m² à rénover; Au rdc: une grande entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour de 54 m² donnant sur une véranda, une salle de bains équipée avec douche, baignoire et double vasque, et un wc séparé. A l'étage: 3 grandes chambres de plus de 20 m² chacune, dont une aménagée avec meubles intégrés. 2ème logement de 98 m² au 1er étage (rénové en 2009): Il comprend une entrée, une cuisine/salon/séjour de 60 m² donnant sur une terrasse, un cellier, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau équipée avec douche, et un wc séparé. En annexe de la maison, vous trouverez également 2 garages de 58 m², une grange avec étage d'envrion 100 m², une cave en sous-sol de 52 m², ainsi qu'un grenier de 18 m². Les combles non-aménagés d'environ 100 m² au sol peuvent également être exploités pour la création d'un autre logement. Parkings à l'avant et à l'arrière de la maison situés sur un beau terrain d'une superficie de 33,27 ares allant jusqu'à une rivière en bordure de fôret. Idéal pour les amoureux de la nature et/ou possédant des animaux. N'hésitez pas à contacter Célia MATT pour plus de renseignements ou visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2830 € et 3828 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 275.5 m².