Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

Croix-Rousse – T2 bis avec mezzanine – Ascenseur – Emplacement premium Situé en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse, au pied des commerces et à quelques mètres du Métro Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, recherché pour sa vie de quartier, tout en étant au calme. Au sein d’un immeuble ancien avec ascenseur, ce T2 bis de 57 m² au sol (46,15 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Agencement: Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (30,4 m²) Mezzanine d’environ 10 m² (hors Carrez) Chambre séparée (9,65 m²) Salle de bains WC indépendant Les points forts: Emplacement ultra central (commerces et métro au pied) Aucun vis-à-vis Charme de l’ancien Ascenseur Double vitrage bois Bien en bon état général Configuration optimisée avec espace nuit distinct + mezzanine Copropriété: Charges: environ 100 €/mois Pas d’éléments signalés à ce stade Informations techniques: Chauffage électrique individuel DPE: D Bien disponible à compter du 1er juillet / visite possible dès maintenant Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1227.00 € et 1662.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAISON SIGNATURE - Agence Immobilière: Présidente - Fleur ROUSSET Carte T CPI.