Appartement à vendre à Vallauris

Dossier n° 10210 - Mandat n° 10212Idéalement situé en front de mer, face au port de Golfe-Juan, au sein de la prestigieuse résidence Palais Napoléon, appartement 2 pièces de 50 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié. Le bien se compose d’une grande entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud de 11 m² avec vue mer, d’une chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 18 m² complète ce bien. La résidence offre des prestations de très grand standing: piscine sur le toit, salle de sport et gardiennage 24h/24. Un bien rare, idéalement situé à proximité immédiate du port, des plages et des commerces. Les atouts du bien✦ Grand 2 pièces de 50 m²✦ 2ᵉ étage✦ PLEINE VUE MER PANORAMIQUE✦ Terrasse avec vue mer panoramique✦ Grande chambre✦ Salle de bains rénovée✦ Climatisation dans toutes les pièces✦ Copropriété de grand standing avec gardiens 24/24, PISCIEN SUR LE TOIT, Salle de sport. Des charges tout comprisLes charges de copropriété comprennent: ✦ Eau froide✦ Climatisation✦ Gardiens✦ Charges courantes de la copropriété avec les entretiens de la piscine et des parties communes Garage de 18m²Le bien est vendu avec un garage privatif en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans ce secteur particulièrement prisé. Une adresse recherchée à Golfe Juan, face au port Camille Rayon et dans la résidence la plus prestigieuse de la ville. Contactez-nous au: 07 66 18 45 09 EXPOSUD Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 481 € et 651 € 2024, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 49.49 m².