Maison à vendre à Angoulême

Ancien petit domaine viticole avec cave et maison de caractère, tout récemment entièrement rénovée. La maison d’habitation entièrement rénovée, au rez-de-chaussée une entrée avec vaste pièce de vie: salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle de sport, de jeu ou un bureau, selon vos besoins. Une buanderie et chaufferie (chaudière granulés). Belle circulation, beaux volumes et lumière. A l’étage, une suite parentale: une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche italienne, double vasque, sanitaire, un palier desservant deux chambres, une salle d’eau avec douche. Beaux matériaux, très tendance. La maison s’ouvre une cour intérieur avec pilasses en pierre, terrasse offrant un extérieur fort agréable pour les déjeuners et diners. L’autre façade s’ouvre sur le verger et les paddocks. Une écurie 4 boxes, avec espace pansage et douche pour accueillir de la meilleure façon vos chevaux. Un hangar de stockage avec atelier, sellerie, garage et de nombreuses dépendances en pierre de pays offrent encore des possibilités à réaliser: gîte, chambres d’hôtes…. Actuellement 4 paddocks aménagés: clos ruban et abris avec terre-plein stabilisé et deux grandes prairies, l’ensemble sur approximativement 8 hectares au total. Nombreux chemins d’extérieurs, idéal pour cavaliers passionnés et amoureux de belles pierres. La maison a été parfaitement rénovée avec goût et de beaux matériaux, l’ensemble possède beaucoup de charme. Descriptif complet sur demande. Prix FAI: 386 000 euros (incluant nos honoraires à 6% TTC, à la charge des acquéreurs). Réf. 1654. Diagnostiques disponibles. Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2810 € et 3850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 217 m².