Maison à vendre à Saint-Benoît-du-Sault

Dans un environnement très préservé au bout d’un chemin rural, cette maison de campagne en pierre de pays traditionnelle, couverture en petites tuiles de pays dont le plus grand pan a été refait tout récemment sera vous séduire. Son actuel propriétaire, artiste, a effectué la reprise de structure dans les années 1990, sol décaissé, sable, polyane, isolant polystyrène expansé, chappe béton armé 10cm. Murs intérieurs enduits chaux sable, chauffage poêle à bois sur les deux niveaux. Il a su lui donner du volume, de la lumière, et en a fait son refuge. La grange apporte un espace supplémentaire, quand au terrain, arboré, lové au cœur du Boischaut sud, dans une douce campagne, loin du tumulte, apporte une sérénité au lieu. Vous aimez randonnée à pieds ou bien à vélo, de nombreux chemins ruraux sont accessible dès la maison.Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de familleL'entrée distribue naturellement les espaces de vie. La pièce de vie, associant cuisine et coin repas, joue la carte de la simplicité et de la convivialité, réchauffée par un poêle qui invite aux longues soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur un grand salon, véritable cœur de la maison, où la cheminée en pierre dialogue avec une belle baie vitrée baignant la pièce de lumière naturelle.Une touche bohème complète ce niveau avec un atelier d'artiste, espace singulier et inspirant, qui saura séduire un créatif ou se convertir sans difficulté en chambre supplémentaire selon les besoins de la famille.Le confort n'est pas oublié, avec une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, un garde-manger à l'ancienne et un sanitaire indépendant. Une cave complète cet étage, idéale pour les amateurs de bons crus. A noter: assainissement individuem conforme.Un étage lumineux et intimeUn escalier bois, plein de caractère, conduit à l'étage baigné d'une très belle luminosité. Une pièce palière dessert un sanitaire, une chambre traversante généreusement éclairée, et une belle chambre principale, elle aussi équipée d'un poêle — un cocon douillet pour les nuits fraîches.Des dépendances pleines de promessesAttenants à la maison, un four à pain traditionnel et une remise témoignent de l'histoire du lieu. Mais la propriété réserve une surprise de taille: une grange indépendante en pierre de pays, coiffée d'une couverture en tuile mécanique et conservée en excellent état. Avec ses quelque 150 m², elle offre un formidable espace supplémentaire.Un écrin de verdureAccès par un chemin rural, la maison est enveloppée d'une parcelle close et arborée de 3 394 m², agrémentée d'un puits — un véritable jardin secret. De l'autre côté du chemin, une seconde parcelle de 2 397 m², non close, bordée de haies et plantée d'arbres, complète cet ensemble avec un supplément d'espace et de nature.Bien vendu meublé, à l'exception de deux à trois meubles de famille que le vendeur souhaite conserver — une maison prête à vous accueillir et à vous accompagner dans un nouveau projet de vie!Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3160 € et 4320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 194 m².