Maison à vendre à Coursan

Charmante maison de village de 72m2, située dans une rue paisible de la Commune de Coursan, à 5 Km de Narbonne et 12km des plages. Au rez-de-chaussée, une entrée avec accès au garage et un coin indépendant, idéal pour un atelier ou un espace de création. Au 1er étage, un vaste séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu' un bureau, ou chambre d'appoint donnant accès à une magnifique terrasse. Les points forts de ce bien sont: la spacieuse terrasse sans vis à vis, le garage et maison traversante qui apporte une bonne luminosité naturelle. Niveau prestations: Menuiseries en double vitrage. ( bois et PVC), volets électriques / Volets battants en bois, VMC.. . Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser pleinement ce bien. Idéale pour des primo-accédants ou comme pied-à-terre secondaire, cette maison offre un potentiel certain dans un cadre charmant, ne manquez pas cette opportunité! Contactez Clap'immo 4 rue de la révolution à Coursan. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72 m².