Maison à vendre à Cléry-Saint-André

? Maison ancienne – 4 pièces – Cléry-Saint-André Située sur la commune de Cléry-Saint-André, cette maison ancienne de 4 pièces offre un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. D’une surface d’environ 125m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec salon-séjour, d’une cuisine, deux chambres, un cellier ainsi que d’une salle d'eau. Une troisième chambre, avec une entrée indépendante par l'extérieur ainsi qu'un jardin clôturé complètent également ce bien. ? Les atouts du bien: Maison ancienne avec cachet et potentiel Configuration familiale avec 3 chambres Possibilités d’optimisation des volumes Située dans une commune recherchée à proximité d’Orléans? Travaux à prévoir, permettant de repenser entièrement le bien et de le valoriser selon vos envies (électricité, menuiseries, aménagement intérieur…). ? Cléry-Saint-André est une commune dynamique, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Orléans, avec commerces, écoles et accès rapides. ? Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image, avec un réel potentiel de valorisation. ? N'attendez plus! Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite! Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Visite & Smile: Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle).