Maison à vendre à Bourron-Marlotte

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE AU COEUR DE VILLIERS-SOUS-GREZ, BELLE DEMEURE DE CHARME AUX PRESTATIONS SOIGNÉES. ELLE OFFRE 386M² HABITABLES ET 491M² DE SURFACE AU SOL. L’ENSEMBLE ÉRIGÉ SUR UN JARDIN 633M² CLOS DE MURS AVEC COUR PAVÉE, PISCINE, GARAGE ET DÉPENDANCES. La propriété est idéalement située à seulement 12 km de Fontainebleau et à 5 minutes de la gare de Bourron-Marlotte, offrant ainsi une excellente accessibilité. Dès l’entrée, le charme opère avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur de beaux espaces de réception. La salle à manger conviviale de 36m² et le vaste salon de plus de 60 m², sublimé par une cheminée, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une buanderie ainsi qu’une magnifique cave complètent ce niveau. Le premier étage dévoile un large palier distribuant un superbe espace actuellement aménagé en salle de home cinéma, un toilette indépendant ainsi que deux magnifiques suites, chacune disposant de leur salle de bains ou salle d’eau privative avec toilettes. Un espace dortoir vient parfaire cet étage, idéal pour recevoir famille et invités. Au deuxième étage, une somptueuse suite parentale offre un véritable cocon de sérénité avec son dressing et sa salle de bains. Un grenier aménageable laisse entrevoir un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires selon vos envies. La propriété bénéficie également de deux dépendances aménagées: Une première comprenant deux chambres avec salles d’eau privatives et toilettes, disposant d’un accès indépendant; Une seconde offrant un agréable espace de vie avec cuisine d’été, chambre avec salle d’eau et toilettes ainsi qu’une mezzanine. À l’extérieur, le jardin intimiste entièrement clos de murs invite à la détente dans un cadre privilégié. La piscine exposée plein sud, accompagnée de son espace douche et toilettes, vient sublimer cet environnement exceptionnel. Un grand garage, une chaufferie ainsi qu’un local technique aménagé d’une borne de recharge électrique complètent cette demeure idéale pour une résidence principale de prestige, une maison de famille ou un projet d’accueil haut de gamme. Derrière ses murs préservant toute son intimité, cette élégante propriété de caractère conjugue avec raffinement authenticité, volumes généreux et prestations de qualité. SITUÉE AU CENTRE D’UN VILLAGE AU CALME ET ENTOURÉE DE FORÊT, A QUELQUES PAS DES ÉCURIES. À PROXIMITÉ DE L’ÉCOLE PRIMAIRE, RAMASSAGE BUS SCOLAIRES POUR LYCÉE ET COLLÈGE. BEAUX VOLUMES. BEAUX MATÉRIAUX. MAISON TRÈS AGRÉABLE A VIVRE. AU CALME ET SANS VIS-A-VIS. IDÉAL FAMILLE OU CHAMBRES D’HOTES. RARE! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9750 € et 13250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.