Maison à vendre à Sallèles-d'Aude

Dans le charmant village de Sallèles d'Aude, à deux pas du Canal du Midi, découvrez une maison vigneronne rénovée avec goût, où la lumière et les volumes offrent un vrai coup de coeur. D'une superficie habitable de plus de 200m2, elle allie l'élégance, l'authenticité et la douceur de vivre. La pièce de vie chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes s'ouvre sur une cuisine conviviale. Au même niveau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un dressing. A l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et un second dressing. Côté extérieur, plusieurs espaces autour de la piscine pour vos moments de détente et vos soirées d'été, exposé plein sud, sans vis à vis et vue dégagée sur la campagne. Une dépendance complète ce bien, idéale pour un studio indépendant, une maison d'amis ou un projet locatif type Airbnb. Un porche permet de stationner un véhicule, en complément d'un immense garage d'environ 300m2 offrant de nombreuses possibilités. Prestations de qualité: climatisations réversibles, pompe à chaleur, poêle à bois, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, parfait pour une vie de famille ou un projet de vie. Contactez l'agence immobilière clap'immo pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2413 € et 3265 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 206 m².