Maison à vendre dans

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Villiers-sous-Grez, en plein coeur de la forêt de Fontainebleau et à proximité du site d'escalade de la Dame Jouanne, charmante maison ancienne, bien exposée et sans vis-à-vis offrant 100M² habitables et 185m² de surface utile. L’ensemble érigé sur 550m² de terrain clos avec dépendance, grange, cave voutée et cours pavée. Située dans un environnement paisible, cette maison d’habitation pleine de charme bénéficie d’un accès par une élégante entrée sous porche, entièrement pavée apportant cachet et intimité. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre directement sur un salon/séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas. Le premier étage accueille une vaste mezzanine à usage de salon TV, un dégagement doté de placards de rangement, un toilette indépendant, une chambre ainsi qu’une salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre mansardée offrant une surface de 20 m² au sol. La propriété dispose également de nombreuses dépendances: une annexe chauffée comprenant une pièce principale ainsi qu’une buanderie avec toilettes et lavabo, une belle cave voutée d’environ 20 m² et une vaste grange avec étage, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amateurs d’authenticité et d’espace. DOUBLE VITRAGE ET VOLETS BOIS SUR L’ENSEMBLE. SYSTEME DE CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR REVERSIBLE CHAUD/FROID. BELLE EXPOSITION SUD. BEAU JARDIN SANS VIS-A-VIS. 15 MIN DE FONTAINEBLEAU. 5 MIN DE BOURRON MARLOTTE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1470 € et 2060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².