Maison à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne

L’ AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A VENEUX LES SABLONS, PROCHE GARE ET COMMODITÉS. MAISON DES ANNEES 60 A RENOVER ET NON MITOYENNE OFFRANT 166M² HABITABLES SUR SOUS-SOL TOTAL. L’ENSEMBLE ÉRIGÉ SUR UN JARDIN CLOS DE 594 M2. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un séjour avec accès à une véranda de 24m² offrant un espace de vie supplémentaire et lumineux. Une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. La maison bénéficie également d’un sous-sol total d'environ 50m² composé de deux ateliers dont un bénéficaint d'un accès direct sur l'extérieur, d'un bureau, d'une chaufferie et d'un ancien garage. L’ensemble est édifié sur un jardin clos entourant la maison, idéal pour profiter des extérieurs. TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR. BEAU POTENTIEL. POMPE A CHALEUR AIR/EAU. HUISSERIES BOIS SURVITRAGE. BELLE EXPOSITION SUD. GARE DE MORET A 5 MIN A PIED (DIRECT PARIS GARE DE LYON 45 MIN) PROCHE COMMODITÉS, ECOLES ET FORET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4510 € et 6150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 166 m².