Maison à vendre à Ury

L’ AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A URY AU COEUR DU VILLAGE ET A SEULEMENT 10KM DE FONTAINEBLEAU. MAISON ANCIENNE DU XIX SIECLE OFFRANT UNE SURFACE HABITABLE DE 208M² ET UNE SURFACE UTILE DE 313M² DISPOSANT D’UN SOUS SOL ET DE DEPENDANCES. L'ENSEMBLE ERIGE SUR TERRAIN CLOS DE 552M² AVEC COUR PAVEE. Le rez-de-chaussée s’ouvre par une entrée lumineuse sous véranda, donnant accès à une cuisine aménagée et entièrement équipée, dotée d’un piano Falcon, complété par une arrière-cuisine et des toilettes. Les pièces de réception se composent d’un double salon/séjour avec cheminée, offrant de généreux volumes et une ouverture sur l’extérieur, ainsi qu’une salle à manger pouvant également faire office de bureau. Une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bains comprenant baignoire, douche et toilettes, bénéficie d’un accès direct au jardin et complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une pourvue d’un dressing et accès à un grenier de 37m² offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendants. Le sous-sol total abrite une cave voûtée, une chaufferie et une buanderie. Les extérieurs comprennent plusieurs dépendances dont un préau permettant le stationnement de véhicules, une dépendance de 23m² et un bûcher. Une cour pavée et un jardin intime complètent l’ensemble, offrant un cadre paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement de la quiétude des lieux. Cette demeure authentique, empreinte de charme et de caractère, séduira les amateurs d’espace et d’élégance offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. TRES BON ETAT GENERAL. PORTAIL ELECTRIQUE. PARQUET AU SOL. CHAMBRES DE 12M² A 23M². COUR PAVEE DE 2020. DOUBLE VITRAGE SUR L’ENSEMBLE. EXPOSITION SUD/OUEST. PROCHE COMMERCES ET ECOLES. A 10KM DE FONTAINEBLEAU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4560 € et 6220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.