Appartement à vendre à Fontainebleau

L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE, AU CŒUR DE FONTAINEBLEAU, FACE À L’ÉGLISE ET À DEUX PAS DE LA PLACE DU MARCHÉ, UN BIEN D’EXCEPTION SITUÉ DANS LE PLUS BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN DU CENTRE-VILLE. CET APPARTEMENT REMARQUABLE DE 175 M² HABITABLES PREND PLACE AU 2ᵉ ÉTAGE D’UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC ASCENSEUR, BÉNÉFICIANT D’UN SUPERBE HALL D’ENTRÉE AYANT CONSERVÉ TOUT SON CHARME D’ÉPOQUE ET SA CAGE D’ESCALIER. Dès l’entrée, un vaste hall avec placards vous accueille et assure une circulation fluide vers les différentes pièces. Un vestibule indépendant, idéal en vestiaire ou en bureau, complète cet espace. L’appartement dévoile ensuite un somptueux espace de réception, vaste et baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur les vitraux de l’église. Les portes-fenêtres ouvrent sur des balcons, prolongeant élégamment le salon vers l’extérieur. Cheminée d’époque, boiseries anciennes soigneusement conservées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux soulignent le caractère noble et authentique des lieux. Tous les sols sont habillés de magnifiques parquets, renforçant l’élégance intemporelle de l’ensemble. Dans la continuité, la cuisine exposée plein Est dispose d’un espace repas et d’un cellier attenant. Un toilette invités avec lave-mains complète la partie jour. La partie nuit, desservie par un large couloir, se compose de cinq chambres élégantes dotées de grandes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes complétant cet ensemble. L’appartement bénéficie d’une belle exposition et d’un emplacement privilégié qui font de ce bien une opportunité exceptionnelle au cœur de Fontainebleau. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIE, EN SUS, UNE CHAMBRE DE BONNE ET UNE CAVE. PARKING SOUTERRAIN DU MARCHÉ À DEUX PAS (abonnement mensuel 80 euros), PARC DU CHÂTEAU À QUELQUES ENCABLURES, COMMERCES AU PIED DE L’IMMEUBLE ET ÉCOLES À PIED POUR UN CADRE DE VIE ENTRE NATURE ET CENTRE-VILLE. UN APPARTEMENT RARE SUR LE MARCHÉ, ALLIANT ÉLÉGANCE, VOLUMES ET SITUATION IDÉALE. UN LIEU DE VIE UNIQUE, IDÉAL POUR UNE VIE DE FAMILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2530 € et 3480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 47 lots, charges annuelles: 2468 €. Surface loi Carrez: 174.74 m².