Maison à vendre à La Roche-Jaudy

Action Immobilière vous propose, sur la commune de La Roche-Jaudy (22450), cette maison de bourg à rénover entièrement, offrant une surface d'environ 100 m² habitables. Idéalement située, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture des commerces et services de Tréguier et de Pontrieux, ainsi qu'à 15 minutes en voiture des plages. Le bien se compose actuellement de 4 pièces principales et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée: un espace pouvant être aménagé en séjour avec cuisine ouverte; deux pièces à aménager selon vos besoins (chambre, salle d'eau, bureau, buanderie.. . ). À l'étage: deux chambres; un bureau; possibilité de créer une salle d'eau. À l'extérieur: un terrain d'une superficie totale de 451 m². Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Son potentiel d'aménagement et sa situation géographique en font un bien à découvrir sans tarder. Ne manquez pas cette belle opportunité! Prix de vente: 88 000 € honoraires d’agence inclus, dont 4 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (4.76 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires: 84 000 €. Référence annonce: M276 Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52. 02.25. 32 ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale Action Immobilière, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéroSARL VICTORIA SIRENsiège social: 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPIdélivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière Tél. : 02 96 23 10 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2740€ et 3750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic: 07/07/2025. DPE: G / GES: C Logement à consommation énergétique excessive: classe G.