Maison à vendre à Ligny-en-Brionnais

A 20 minutes de CHARLIEU (42190) et 1h15 de LYON (69000), au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de la Saône-et-Loire, venez découvrir cette magnifique demeure brionnaise située dans le charmant village de LIGNY-EN-BRIONNAIS (71110). D’une surface habitable d’environ 220 m2, elle se compose: - Au rez-de-chaussée: une entrée desservant une cuisine avec ilot central aménagée et équipée, un salon, un bureau avec rangements ainsi qu’une grande pièce de vie avec accès à l’extérieur, WC. - A l’étage: 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également de dépendances, à savoir une pièce habitable (T1), une cave et une grange. Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 1500 m2. Mode de chauffage: chaudière a granulés de bois (pelets) Fenêtres PVC double vitrage. Taxe foncière 873 euros Isolation des combles réalisés en 2021. Ancien DPE lettre D (166); coût de la consommation réelle environ 3 300 euros par an. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5000 € et 7000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.