Appartement à vendre à Lannion

Action Immobilière vous propose en exclusivité, au cœur de Lannion (22300), ce lumineux appartement T2 d'envrion 61m², idéalement situé dans le très recherché quartier Rive Gauche. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare de Lannion. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement central, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.Il se compose de:Une spacieuse pièce de vie avec accès au balcon Une cuisine ouverte Une buanderie / cellier Une chambre Une salle de bains Des WC indépendantsLes annexes:Parking privatif CaveInformations complémentaires:Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Ballon d'eau chaude électrique Fibré Résidence sécurisée 4ᵉ étage avec ascenseur Parking privatif + cave Résidence récente Gare de Lannion à proximité immédiate Centre-ville et commerces accessibles à pied Quartier Rive Gauche recherché Bien rare sur le marché DPE: E Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, mais pourra également séduire les personnes à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Le loyer potentiel est estimé à environ 600€ par mois. Une belle opportunité à saisir au cœur de Lannion! Prix de vente: 179 760 € honoraires d’agence inclus, dont 11 760 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (7 % du prix hors honoraires). Prix hors honoraires: 168 000 €.Référence annonce: M283 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias THOMAS, entrepreneur individuel (EI), agent commercial en immobilier, agissant pour le compte de la SARL VICTORIA, sous l’enseigne commerciale Action Immobilière, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéroSARL VICTORIA SIRENsiège social: 11 rue de Buzulzo, 22300 Lannion titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPIdélivrée par la CCI des Côtes-d’Armor. Action Immobilière Tél.: 02 96 23 10 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1510€ et 2080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic: 24/08/2026 DPE: E / GES: B. Bien en copropriété de 111 lots.