Appartement à vendre à Mello

APPARTEMENT T3 AU CALME PETITE COPROPRIÉTÉ Situé en retrait de rue, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 logements, venez découvrir ce bel appartement T3 de 59,35 m², offrant un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel. L’appartement se compose d’un couloir d’entrée de 6 m² desservant une chambre parentale spacieuse de 14,57 m², une seconde chambre de 7,6 m², ainsi qu’un séjour agréable et lumineux de 19,81 m², idéal pour vos moments de convivialité. Vous bénéficierez également d’une cuisine indépendante de 7,34 m² et d’une salle d’eau de 2,73 m². Confort & équipements Fenêtres en double vitrage- Chauffage individuel électrique- Ballon d’eau chaude - DPE: D (isolation efficace) Les atouts qui font la différence Stationnement libre dans la cour intérieure (1 à 2 véhicules)- Cave privative- Toiture de la copropriété sera refaite à neuf, entièrement prise en charge par le vendeur: un vrai plus pour votre sérénité et la pérennité du bien. - Proche commodités- Gare TER (Paris en 1h)idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Charges de copropriété (syndic professionnel): environ 70 € / moisQuote-part: 234/1000èmes des parties communes généralesÀ visiter sans tarder opportunité rare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.