Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

À quelques pas du Panthéon, entre le Jardin du Luxembourg et le cœur historique du Quartier Latin, cet élégant appartement de 162 m2, rénové se situe dans un immeuble haussmannien en pierre de taille édifié en 1878. La rue Soufflot, percée au XVIIIe siècle, dessine un axe majestueux reliant deux monuments emblématiques de la rive gauche. Sa perspective régulière, son unité architecturale et sa situation centrale en font l’une des voies les plus prisées du 5e arrondissement. Le quartier séduit par son atmosphère vivante et intellectuelle, animée par ses librairies, ses établissements d’enseignement renommés et la proximité de nombreux espaces verts. L’immeuble, de bon standing, dispose d’un ascenseur et de parties communes entretenues avec soin. L’appartement présente une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour un usage familial. Il comprend une double réception de 51 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bain ainsi que deux toilettes séparés. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il allie élégance classique et confort contemporain. Parquet en bois massif, moulures d’origine, isolation renforcée, cuisine sur mesure et mobilier soigné témoignent d’une rénovation aboutie. Le diagnostic de performance énergétique affiche une note C, garantissant une bonne efficacité thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1614 € et 2184 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 19 lots. Surface loi Carrez: 161.08 m².