Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Dans le quartier prisé et résidentiel de Passy, entre la Maison de la Radio et les berges de Seine, cet appartement bénéficie d’un emplacement confidentiel, à deux pas des commerces élégants de la rue de Passy et du calme des quais. Situé au 6eme étage d’un immeuble de standing construit en 1957, ce bien se trouve dans une copropriété de qualité avec deux grands escaliers et deux ascenseurs privatifs, offrant un accès direct et indépendant aux différentes ailes de l’appartement. L’appartement développe une surface de 110m2 et séduit par son plan traversant Est/Ouest. Le séjour spacieux, lumineux et sans vis-à-vis s’ouvre sur un balcon filant avec une vue dégagée sur la Seine, le ciel de Paris et un aperçu de la Tour Eiffel. Trois chambres prolongées par des extérieurs, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent structurer les volumes avec équilibre et élégance. Parmi ses nombreuses qualités: une hauteur sous plafond de 2,60 m, un parquet d’origine, des volets roulants électriques, une double exposition, une excellente luminosité, et surtout la possibilité de créer deux appartements indépendants grâce aux deux accès distincts, deux cages d’escaliers, deux ascenseurs et des balcons filants de part et d’autre. Le plan est facilement aménageable, avec très peu de murs porteurs. Une grande cave saine de 8m2 avec une hauteur sous plafond de 2,80 m est incluse, ainsi qu’un local à vélos sécurisé. Une place de parking peut être proposée dans l’immeuble, sous réserve de disponibilité. Les parties communes sont parfaitement entretenues et reflètent le standing de l’ensemble immobilier. La présence d’une gardienne à demeure assure confort et sécurité au quotidien. La desserte est idéale avec le métro Passy à proximité immédiate, ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant l’ouest parisien. Le secteur scolaire est particulièrement recherché, à proximité directe des établissements d’excellence tels que Saint-Jean de Passy, Franklin ou La Tour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2440 € et 3350 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 110.5 m².