Maison à vendre à Belleu

L'ENVIRONNEMENTSituée à proximité immédiate de la gare de Soissons, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et du centre-ville. LE BIENMaison de ville en briques d'environ 111 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une pièce d'eau avec WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le premier étage dessert trois chambres dont une traversante. Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, bureau, dressing ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec dépendances, pouvant être transformée en un agréable jardin selon vos envies. À SAVOIRLes menuiseries ont été remplacées en 2013 et une partie de la toiture en zinc a été refaite en 2017. L'assainissement est conforme. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser le bien et d'améliorer sa performance énergétique, la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau. Cette maison offre un beau potentiel après rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2890 € et 3670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 111 m².