Immeuble à vendre à Le Perreux-sur-Marne

EXCLUSIVITÉ BK IMMOBILIER Ensemble immobilier rare à fort potentiel, idéal investisseur ou projet mixte habitation / commerce. Cet ensemble se compose de plusieurs lots répartis sur trois bâtiments, offrant une organisation fonctionnelle et de belles perspectives de valorisation. Le bâtiment principal comprend, au sous-sol, deux caves avec dégagement et escalier d’accès. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert des locaux à usage commercial composés d’une boutique, d’une réserve, d’une arrière-boutique, d’un laboratoire ainsi que des sanitaires. À l’étage, un appartement de trois pièces comprenant deux chambres, une cuisine, une salle d’eau, un WC, un débarras et un dégagement, avec accès par une cage d’escalier dédiée. Un second bâtiment accueille une boulangerie actuellement occupée et louée, comprenant au rez-de-chaussée un laboratoire et un débarras. Ce local génère un loyer mensuel de 2 500 €, assurant une rentabilité immédiate. À l’étage, un grenier accessible par échelle complète cet espace. Un troisième bâtiment vient parfaire l’ensemble avec une remise indépendante, idéale pour un usage annexe ou du stockage. Un bien complet, alliant revenus locatifs sécurisés et potentiel d’optimisation, représentant une opportunité rare sur le secteur. Dossier et informations complémentaires sur demande. Agence BK Immobilier 01 57 42 12 32 Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Bien en copropriété de 10 lots. Surface loi Carrez: 245 m².