Maison à vendre à Briare

BRIARE, à deux pas de la gare, du centre ville et des commerces, propriété de 270m² habitables comprenant: D'une part une maison d'habitation composée au rez-de-chaussée: hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un double salon, wc. Au 1er étage: double palier avec placard desservant deux chambres, une salle de bains, wc ainsi qu'une suite parentale (chambre + dressing + salle de bains). Au 2e étage (actuellement à usage de chambres d'hôtes): avec accès indépendant et/ou intérieur, palier, deux grandes chambres avec salles d'eau privatives, dégagement, wc. Grenier perdu. Bâtisse élevée sur deux caves (1 est aménagée, 1 contient la chaufferie). Autres dépendances: une lingerie, un abri/débarras, un bâtiment indépendant à usage de hangar comprenant une partie à usage d'abri pour véhicule (55m²)  et l'autre partie à usage de stockage atelier et débarras (63m²). Prestations: chauffage central et ECS gaz de ville, chaudière de -10 ans, double  vitrage et volets électriques. Grosse rénovation de 2005 (isolation, plomberie, électricité.. . )D'autre part: accès indépendant: un gîte d'environ 45m² comprenant au rdc une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage une grande chambre en mezzanine et une salle de bains avec wc. Très beau jardin en majorité clos de mur, arboré. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°SIRENLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3960 € et 5420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.