Maison à vendre à Briare

HAVRE DE PAIX À BRIARE ÉTAT IMPÉCCABLE! Découvrez cette maison de famille nichée dans un environnement verdoyant et calme. Située à quelques minutes de la gare SNCF, de l'A77 et à 1h30 de Paris, elle offre un cadre de vie idéal. L'intérieur fonctionnel et soigné se compose au RDC d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert 2 autres belles chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Les extérieurs d'exception s'étendent sur un terrain clos et arboré de 1 285 m² comprenant une terrasse avec store et barbecue, de nombreuses dépendances et un charmant kiosque pour vous détendre au vert. Les prestations techniques sont de qualité avec un chauffage gaz de ville (chaudière et radiateurs de 2021), du double vitrage, des volets électriques, une isolation sous toiture, un adoucisseur d'eau et une toiture garantie sans amiante. Contact: Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier au 06 28 08 08 55 (CPI n°| SIREN). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 136 m².