Appartement à vendre à Orléans

Vous rêvez d’un espace extérieur ou d'un balcon sans renoncer au confort d’un appartement en ville? Ne cherchez plus. Venez profiter d'un habitat de dernière génération, pensé pour allier esthétisme moderne, confort optimal et performance énergétique. Les avantages: Prêt à taux 0 %: Financez jusqu’à 50 % de votre bien sans intérêts! frais de notaire offerts une tranquilité du logement grace à la garantie décennale. Situé à Orléans, à deux pas des commerces et des transports, ces magnifique appartements de 4 pièces combine l’espace, la lumière et la tranquillité. Avec ses 80,5 m² ou 90 m² habitables, son exposition plein sud, c’est un bien exceptionnel sur le marché. -1 appartement T4 en rez-de-jardin sur 80,5 m²-1 appartement T4 au 1er étage sur 80,35 m²-1 appartement T4 au 1 er étage sur 90 m² Ce que vous allez adorer: Un grand séjour avec cuisine ouverte, baignée de lumière3 chambres avec placard intégréDeux espaces d’eau (salle de bains + salle d’eau)Terrasse et jardin directement accessibles depuis le salonExcellente isolation, volets roulants électriques, Clôture végétalisée, haies et pare-vue déjà en place pour votre intimité (pour le rez-de-jardin)Le tout dans un quartier recherché et calmemode de chauffage individuel (chaudière au gaz, eau chaude + chauffage) Les plus: Pas de travaux à prévoirCopropriété bien entretenueIdéal pour une famille, un couple avec télétravail ou un investissement patrimonialJardin idéal pour enfants, animaux, ou coin détenteQuartier Saint-Marc commerces, écoles, tram et bus à proximité. Prêt à emménager? Cet appartement est une opportunitée rare. Contactez-nous pour une visite! Johan DELRIEU EI auagent commercial en immobilier (RSAC Orléans n°sans détention de fonds)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 622 € et 842 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80 m².