Appartement à vendre à Orléans

L’ADN immo vous propose à la vente un appartement d'environ 74 m² situé à Orléans Sud, dans le quartier de La Cigogne. Dans une petite copropriété calme avec seulement deux appartements par palier, ce bien lumineux, situé au 1er étage, offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, transports, tramway et services (école, maison médicale, pharmacie, supermarché). L’appartement se compose d’une pièce de vie, de trois chambres, d’une cuisine séparée à aménager selon vos envies, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un agréable balcon permettant d’installer une table, ainsi que d’une place de parking en sous-sol. Le bien est en bon état général et pourra facilement être mis au goût du jour selon vos envies. Côté technique: double vitrage, chauffage au gaz, DPE C. Le ravalement de façade a été réalisé récemment. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple avec enfant recherchant un bien fonctionnel et bien situé. Charges de copropriété: environ 109 € / mois. La présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E. I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 74 m².