Immeuble à vendre à Sermaises

L’ADN immo vous propose à la vente: À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l’axe principal, un immeuble de rapport d’environ 305 m² composé de 5 lots entièrement loués: 1 local commercial et 4 appartements. Composition: Local commercial 88 m² Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel: 9 216,48 € (768 €/mois). 1er Appartement T2 - Au premier étage, porte A comprenant un séjour avec cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc: 45,14 m² Loyer: 515 € (490 € + 25 € charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028. 2e appartement T3 duplex - Au premier étage porte B, comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine, un wc, à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc: 70,37 m² Loyer: 611 € (596 € + 15 € charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028. 3e appartement T1 - Au premier étage porte C, comprenant une grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée-équipée, une salle d'eau avec wc: 35,43 m² Loyer: 470 € (445 € + 25 € charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027. 4e appartement T3 - Au rez-de-chaussée comprenant un grand séjour avec coin cuisine aménagée-équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc: 66,08 m² Loyer: 652 € (627 € + 25 € charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027. Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave. La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E. I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1404 € et 1900 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 305 m².