Maison à vendre à Boutigny-sur-Essonne

Fort potentiel pour cette bâtisse de caractère d’environ 220 m² habitables, élevée sur 3 niveaux, avec jardin. Située à deux pas de la gare RER D, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour un projet d’investissement locatif ou colocatif, avec un accès rapide aux commodités et aux transports. Une configuration idéale pour la division 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux- Escalier central desservant l’ensemble des étages, facilitant une division cohérente en plusieurs lots- Possibilité d’aménager jusqu’à 5 lots distincts- Jardin à l’avant permettant la création de stationnements Un projet à forte valeur ajoutée: la distribution actuelle et la structure du bâtiment offrent une base particulièrement intéressante pour Investissement locatif classique- Projet de colocation- Division patrimoniale pour revente à la découpe Les volumes généreux et la circulation centrale constituent un véritable atout pour optimiser les surfaces et les accès indépendants. Un bien à valoriser: Des travaux de rénovation et d’aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d’en optimiser la rentabilité dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate de la gare. Une opportunité pour investisseur. Contactez Capital Vallée pour obtenir davantage d’informations et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4063 €.